Ёлкин и мошенничество
Уклонение от подписания документов
Мошенники отлично знаю как работает система (см. подробнее на странице "Осторожно, система!") - формально и поверхностно. И поэтому один из их излюбленных приемов - под надуманными поводами бесконечно откладывать момент подписания договоров и приложений к ним. Нормальная практика - разделить момент подписания "рамочного" документа (договора) и детальных приложений (Задание на проектирование, Смета, Акты, пр.), которые, как правило, рождаются в процессе производства работ.
Включение дурака (дуры)
"Включила дуру… Выключить не могу!!! День не могу… Второй не могу… А потом смотрю… жизнь-то моя налаживаться начала!!!"
Отказ от ранее достигнутых договоренностей, включаение "я такого не помню", "покажите мне документ", "я этого не присылала", "я этого не говорила", "это не моя подпись", "они не передавали мне документацию", игнорирование писем и телефонных звонков.
Обман судов, подделка документов
Активно пользуются, т.к. не несут практически никакой ответственности. Не получилось - сказали "Ой!" и начали придумывать новые трюки. Справедливости ради следует упомянуть, что это не российское "know-how". Подобными трюками до сих пор активно пользуются, например, в арабских судах.
В методике "спамогенерации" обычно расчет делается на неповоротливость системы: судам не хочется возиться с этой фигней, у ментов включается "синдром дежурки".
Умышленное смешивание потоков
Если вас "по-дружески", под обещание "вот-вот всё оформить как надо" просят средства, получаемые по одному договору, тратить на несколько объектов, - повод заподозрить неладное. Именно на эту уловку попался ООО "Фридом", не догадывавшийся, что подлость и непорядочность может достичь таких масштабов. Поличинская месяцами уклонялась от подписания договоров, кормя контрагента "завтраками" что "вот-вот всё подпишем". В результате средства поступали по 2 договорам, а тратились на 8 (восемь!) объектов.
Отдельные повадки
Умеют писать "скользкие" письма
Ниже приведен "шедевр", который даже комментировать не хочется - в нём всё прекрасно! Он был рождён когда на площадке от управленческого маразма, отсутствия финансирования и многомесячных задержек с принятием любых решений стройка начала разваливаться, а участники процесса - архитектор, подрядчик, субподрядчик - начали задавать Инвестору недоуменные вопросы, суть которых - почему дела столь радикально расходятся с обещаниями. Впрочем, как истинный "великий", М.Ёлкин практически никогда не удостаивал контрагентов личным ответом.
3.9.2014 (Н.Поличинская)
Уважаемые коллеги!
Всех приветствую и хочу внести ясность.
По планам с самого начала ПРЕДПОЛАГАЛОСЬ И ОСТАЕТСЯ ДО СИХ ПОР ЖЕЛАНИЕ застроить первую улицу!
При этом Я ПРОГОВАРИВАЛА с самого начала, что показательным объектом станет административное здание.
... мы на совместной встрече с инвестором ГОВОРИЛИ, что МЫ ГОТОВЫ СТРОИТЬ И ХОТИМ.
...
Честно говоря, ХОЧЕТСЯ РАБОТАТЬ, поэтому вновь всех прошу ...
...
Еще раз ХОЧУ ВСЕХ ЗАВЕРИТЬ, что ЖЕЛАНИЕ СТРОИТЬ ЕСТЬ.
И вся переписка - в стиле "написать много, но при этом не написать ничего". Последующие лавинообразные претензии, иски и липовые акты всё расставили по своим местам: указания давались, но прямых следов их нет. Учитесь, господа начинающие жулики!
Прячутся от камер
В разделе "Методы борьбы" мы рекомендуем фиксировать на фото, видео, в переписке всё, что может позже прямо или косвенно подтвердить те или иные управленческие решения, указания. Это особенно важно в условиях, когда контрагент по каким-то причинам затягивает (или уклоняется) подписание официальных документов, но до открытого конфликта дело еще не дошло (а в большинстве случаев и не доходит; давайте оставаться оптимистами и считать, что случай "Ёлкин-Поличинская" - редкое суровое исключение; чаще задержки в подписании носят все-таки технический характер).
Обратите внимание, как ведет себя контрагент при попытке зафиксировать его на камеру, особенно на фоне объекта. Если открыт и не боится попасть в объектив - это хороший знак. Если шарахается от камеры, как вампир от солнечного света, - это повод задуматься.
"Я слишком занят"
У Карнеги написано "Величие великого человека обнаруживается в том, как он обращается с маленькими людьми". И действительно, истинно крутые люди скромны и доброжелательны в общении. А жулики и прочее г..но часто, наоборот, демонстрирует высокомерие на ровном месте. Если на все попытки собрать совещание, решить наконец вопрос, вы бесконечно слышите отмазки типа "Я слишком занят", "Посёлок для меня - не первый приоритет, у меня есть дела поважнее", знайте - скорее всего вас хотят кинуть.